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出租广州市南沙区南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地
招标详情
相关单位：
***********公司企业信息
***********公司企业信息
地 址:
**市南沙区南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地
项目编号:
（略）
出租底价:
（略）
面积:
（略）
截止时间:
（略）
租期到期时间:
（略）
出租用途:
其他
（略）说明:
临时办公（空地可配套停车，详情请见合同及附件《安全协议书》）
公告
该项目处于征集意向方阶段，须办理线上报名。
期待您的参与！报名指引。
期待您的参与！报名指引。
温馨提示： ①意向方请务必遵照**产权交易所（http://（略）com.cn）的指引文件要求，了解标的情况、交易与资格条件、注册报名、保证金缴纳、报价操作及款项支付方式等内容。如因未全面了解相关信息，将可能出现无法参与项目竞价、保证金不予退还等情形，请审慎。 ②意向方在注册**产权交易所用户时所生成的账号作为有效联系方式，将用于接收**产权交易所推送的各类通知。**产权交易所将以此账号作为主要联系方式向意向方发送交易资格、竞价须知等通知公告（通知以系统为准）。请意向方务必及时关注。
| （略） | 是否允许网上报名是 | |
| 租金不包含管理费，从第二年起每年在上一年基础上递增3%。 | ||
| 租金按季度支付，每季度首月15（略）。 | ||
| 国有企业房屋出租 | ||
| **市（略） | 标的所在区域南沙区 | |
| 土地,房产 | 出租用途临时办公（空地可配套停车，详情请见合同及附件《安全协议书》） | |
| 2043.3 平方米 | 租期到期时间（略） | |
| 红线面积2177.00平方米，出租面积（计收（略））2043.30平方米，其中（略）.30平方米，周边空地面积1560.00平方米。 | ||
| 无免租期 | ||
| 空置 | ||
| 否 不涉及优先权 | ||
| 2024-04-25 | 挂牌公告期10 个工作日 | |
| 是 | 延牌规则如果公告期结束时征集到的意向承租方不足（1）个， 按照（5）个工作日为一（略），最多**（1）个周期 | |
| 挂牌期满结束时，如征集到缴纳诚意金的意向方不足（1）个，不变更挂牌条件，按照5个工作日为一个周期**，最多（略）。 | ||
| 公告期内自行联系看现场，看样及交底联系人黄生，电话（略），交底后需签署《场地交底确认书》。 | ||
| 1.仅征集到1家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以（略）。 2.如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 2 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价 | ||
| 一次性报价 | ||
| 1.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起10个工作日内签订交易合同。如涉及出（略），出租方（略）。 2.成交方须于**产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起5个工作日内向**产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按1（略））成交价格的1%向**产权交易所支付。如成交价格高于挂牌价格成交，则承租方向**产权交易所支付增值服务费，按首年租金（按12个月计算）成交价格增值部分的5%计算。交易服务费（略）。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 3.本项目如采取网络一次性报价方式进行交易，**产权交易所于竞价结束后次工作日内向各候选人发出《交易结果通知书》。 ①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。**产权交易所有限公司于交易活动结束后向出租方、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在**产权交易所有限公司发出《成交通知书》后被确认为成交方。 ②如该成交方未能按公告规定签署交易合同，则出租方取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所**产权交易所有限公司和出租方所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。 4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于**产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 5.成交方须按出租方提供的交易合同版本签署。 | ||
| 不允许 | ||
| 是 | ||
| 收取方式为固定诚意金，金额为 50000.00 元。 | ||
| 交易机构承租登记后交纳 | ||
| 信息公告期截止日17:00前缴纳(以银行到账时间为准) | 诚意金交纳方式银行转账(交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户一次性交纳交易保证金/诚意金。) | |
| 收款单位：**产权交易所有限公司，账号:（略），开户行：**银行**越秀支行 | ||
| 1.意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易（略） 2.意向方向**产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； 3.意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； 4.意向方须按照公告和通知，按时参与**产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； 5.意向方参与竞价应保证至少有一家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； 6.意向方被确定为承租方后，应按照公告要求缴纳履约保证金、安全保证金，签订租赁合同及相关附件，并按约定足额支付交易服务费； 7.遵守项目公告、项目须知的约定，以及**产权交易所操作规程和竞价实施办法等制度要求。 | ||
| 1.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和出租方所有,出租方因政策规定需重新挂牌除外。 2.若意向方未被确认为成交候选人且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于出租方与承租方完成租赁合同签署之日起5个工作日内不计息原路径退回 3.成交方按约定（略），其交纳的交易保证金余额由本所于收到交易双方已签订交易（略） 4.意向（略），诚意金自动转为交易保证金。若意向方未通过资格审核，其交纳的诚意金本金由本所在5个工作日内不计息原路径退回。 | ||
| 1.意向方须于公告期内（截止日17时之前）在**产权交易所官网（（略）com.cn）点击“注册用户”完成网上报名。 2.意向承租方必须为中华人民**国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织。 3.意向（略）、管理关系的不同单位，不得同时参加本物业租赁投标。 4.意向方必须（略），无限制高消费情况。 5.意向方必须无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租**在进行的租赁诉讼案件。 6.意向方（包括法人的法定代表人、股东、董事、监事、经理及（略）高级管理人员、实际控制人）必须未与出租方发生过经济纠纷且不存在经济纠纷尚未解决的情况。 7.意向承租方未（略）。 8.意向承租方须提交经出租方、意向承（略）认书》。 9.意向承租方须于信息公告期截止日17:00前(以银行到账时间为准)缴纳诚意金。 | ||
| 1.出租方按出租（略）（包括但不限于现有质量、消防状况、房屋结构、交付使用时依附于出租标的的装修装饰状况）和指定用途出租，不包括出租标的内可移动的设施、设备和物品，并承诺出租标的不存在共有、抵押、查封情况。 2.出租标的未办理不动产权证，承租方须自行到有关部门了解办理相关经营手续所需资料，且按照实际经营用途自行办理一切行政审批、许可、装修报建和消防报建、环保卫生、租赁登记、工商登记、经营证照等所有相关手续。出租方仅承担提供必要的现有资料的义务，不承担承租方办理（或变更）手续无法批准的任何风险、损失和责任，承租方不得以此理由拒缴租金及（略）费用，否则出租方有权追究承租方的违约责任，且承租方所交的履约保证金不予退还。 3.场地现状：出租标的闲置。承租方须自行解决水电接驳、进出**问题，出租方不负责（略），承租方需（略），并承（略）。承租方需（略），如意向方缴纳诚意金，将视作已充分了解纠纷情况并愿意承担所有可能存在的风险。 4.用地性质：公路用地、园林用地（详见合同附件《场地示意图》）。 5.场地整治要求：场地按现状交付。合同约定以外的改造需经出租方审批后方可实施，相关费用由承租方自行承担；未经出租方同意实施的，出租方可随时要求拆除，拆除的相关费用由承租方承担。合同约定外的改造属于承租方自愿行为，不论合同因自然到期而终止，还是因不可抗力、出租方提（略）方额外投入的改造均不予赔偿和补偿，出租方无偿接收场地。 6.使用限制：该场地使用涉及的限制包括但不限于用地性质、城市管理等相关政策规定限制、（略）禁止用途限制（详见附件《安全协议书》），存在无法实现经营目标、上述整治投入费用不能得到补偿等问题。意向承租方须充分考虑由此可能出现的风险，如因此导致不能经营或不能实现该地块使用目的的，意向承租方自行承担由此产生的责任及损失，与出租方无关。欢迎政策把握能力强、具备相关项目运作经验的单位前来报名参加本项目。 7.承租方不得整体转租场地。如承租方存在（略），出租方有权单方终止合同，一切责（略）。 8.承租方成交后应按出租方提供的版本签署《南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地委托管理使用协议》及附件《场地交接表》《安全协议书》《廉洁协议书》等有关文件，且承（略）工作日内缴纳三个月的租金（按最后三个月租金取整收取）作为履约保证金和三个月的租金（按最后三个月租金取整，最高不超过5万）作为安全保证金，出租方收到足额保证金后方与承租方签订协议。如承租方未能按照上述要求缴纳履约保证金，出租方有权拒绝与承租方签订协议，视为承租方（略），承租方应承担相应的缔约过失责任。 9.租赁期间，承租方如不遵（略），出现拖欠租金、拖欠费用、不配合出租方安全检查、违规违约经营等情况，将按合同（略），且将列入出租方不受欢迎名单，不再享有（略）。 10.该场地为高（快）速公路规划红线范围内，无独立（略），承租方应充分了解此情况并承担一切由此产生的经营风险。 11.意向承租方须对该地块进行现场查勘并清楚了解该地块现状及相关证照以及证照登记内容等各方面情况。意向承租方须完全接受并同意该地块按此现状交付，出租面积、范围以出租方提供的用地位置图为依据，日后合同签订、租金缴交均以该地块的用地位置图面积、范围为准；对可能与实际使用面积、范围存在的差异，自行承担面积、范围可能存在差异的风险，合同签订后，原则上不允许变更。确因特殊情况需对场地用途、面积、范围等进行变更的，须经出租方与承租方协商一致后签订补充协议。 12.承租方应仔细阅读本公告及附件所披露的所有内容，充分了解该地块的现状情况、管理要（略）使用过程中的相关手续的办理和产生的所（略）易所责任。 13.出租标的权属人是**环龙高速公路有限公司，出租方的出租行为已获得授权，承租方须与出租方签订租赁合同。 | ||
| 否 | ||
| 是 | ||
| 意向方应于公告期内（截止（略））在**产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、（略））至**产权交易所有限公司交易系统，并保证其真（略）。 意向方如被确认为成交方，须于签订成交文件时将报名登记时所上传的相关资料提交至**产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。**产权交易所有限公司和出租方有权取消其成交资格，该意向方须承（略），其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归**产权交易所有限公司和出租方所有。 （1）法人、非法人（略）证明书； （2）意向承租方须提供（略）底确认书》； （3）**产权交易所要求的（略）有关资料。 | ||
| 1.我方具有良（略），无限制高消费情况。 2.我方无犯罪记录，在企业信息查询平台或网站上无显示欠租欠薪诉讼案件记录，无涉及任何作为承租**在进行的诉讼案件。 3.如被确认为承租方，同意按照出租方提交的版本签署并履行《南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地委托管理使用协议》及附件《场地交接表》《廉洁协议》《安全协议书》等，并承诺在收到《成交通知书》之日起3个工作日内缴纳三个月的租金（以最后三个月租金取整）作为履约保证金和三个月的租金（按最后三个月租金取整，最高不超过5万）作为安全保证金，否则出租方有权拒绝与我方签署《南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地委托管理使用协议》。 4.我方（含法定代表人、股东、董事、监事、经理及（略）高级管理人员、实际控制人）承诺未与出租方发生过经济纠纷或存在经济纠纷尚未解决的情况。 5.我方承诺已知悉并接受以下情况： （1）我方已知悉出租标的的所有披露事项及交易相关条件，如被确认为承租方，自行承担承租出租标的产生的所有风险与责任。 （2）我方如被确认为承租方，须自（略），依法经营，不得擅自将场地转租或分租。 6.我方承诺企业负责人或法定代表人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不同时参加本物业租赁。 |
| **交投实业有限公司 | ||
| **产权交易所： 本出租方提出申请，将合法持有的该项目进行公开交易。本出租方同意由贵所按照产权交易相关制度及规程，对本出租方申请的内容予以披露，在网站及相关媒体公开发布交易信息，并由贵所组织实施交易。本出租方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺： 1、本次交易是本出租方的真实意愿表示，权属清晰，本出租方对该资产拥有完全的处置权且处置权的实施不存在任何限制； 2、本次交易已依法获得必需的决定、批准和同意； 3、本次交易（略）确指向性，且本出租方自愿为此承担相关风险与责任； 4、本出租方保证填写的内容及上传或递交贵所的材料（包括原件、复印件）不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，并对其真实性、完整性、有效性承担责任，同意贵所依法对本出租方填写的内容及上传或递交的材料予以披露； 5、本出租方承诺在交易过程中，遵守法律法规规定和贵所的相关规则，按照有关要求履行义务。 本出租方保证遵守以上承诺，如因违反上述承诺，给交易相关方（包括但不限于贵所、意向方和第三方）造成损失的，本出租方愿承担由此产生的法律责任及相应的经济赔偿责任。 |
房产图片 注：图片仅作标的周边环境展示，标的现状以实际看样为准。
地图 注：地图定位仅供参考，标的具体位置以实际现场为准。
| 崔小姐、林小姐 | ||
| （略）、（略） |
附件（2）
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招标进度跟踪
2024-05-05
中标通知
出租广州市南沙区南沙港快速路鱼窝头收费站房及周边空地
当前信息
2024-04-25
招标项目商机
2024-05-17
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG700639
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG201023
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG201192
2024-05-17
候选人公示
项目GZ7EY624GD1005586
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG201053
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG700640
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG201072
2024-05-17
中标通知
项目GZ2024DG100273
2024-05-17
400-688-2000
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